Aktuálne informácie

Bytové družstvo Spišská Nová Ves v dňoch od 17. 5. 2019 do 23. 5. 2019 doručuje užívateľom bytov a NP vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním a správou bytu za rok 2018 a správu o činnosti správcu týkajúcu sa bytových domov za rok 2018.

Vyúčtovanie je doručované vlastníkom bytov a NP poväčšine prostredníctvom zástupcov vlastníkov bytov a NP v dome – oproti podpisu vlastníka bytu. Ak vlastník nahlásil na BD SNV korešpondenčnú adresu odlišnú od adresy bytu ktorého sa vyúčtovanie týka, bude mu zásielka zaslaná na korešpondenčnú adresu.

Ak zástupca vlastníkov bytov a NP vlastníka niektorého bytu nezastihne, vyúčtovanie vráti späť na BD SNV. Ďalší postup zabezpečí BD SNV.

1. Správa o činnosti správcu týkajúca sa bytového domu

V zmysle zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. v platnom znení je správca (BD SNV) povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a NP v dome správu o činnosti správcu týkajúcu sa bytového domu, najmä o finančnom hospodárení domu a stave spoločných častí a zariadení bytového domu.

Prehľady o podrobnom čerpaní FPLO za bytový dom, resp. za jednotlivé vchody bytového domu BD SNV doručilo zástupcom vlastníkov bytov a NP v bytovom dome. Zástupcovia vlastníkov bytov a NP majú o záležitostiach bytového domu informovať vlastníkov bytov v zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení.

Sumárny prehľad čerpania FPÚO bytového domu dostáva každý vlastník bytu a NP ako súčasť správy o činnosti správcu.

2. Konečné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním a správou bytu za

rok 2018

Vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním a správou bytov bolo spracované v zmysle zmlúv o výkone správy, smernice BD SNV č. 1/2007 pre vyúčtovanie nákladov studenej vody a vyhlášky MH SR č. 240/2016 Z. z. v platnom znení.

Vyúčtovanie pozostáva zo sumárneho podkladu s názvom „Vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu“ – a príslušných príloh. Výsledok čiastkových vyúčtovaní uvedených na prílohách je zahrnutý do sumárneho vyúčtovania.

Súčasťou vyúčtovania je aj prehľad platieb za rok 2018 a obdobie 1-4/2019.

Nedoplatky a preplatky z vyúčtovania sú splatné do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania. BD SNV (správca) preplatok zašle na správcovi známy účet užívateľa bytu v stanovenej lehote so stavom k 31. 5. 2019. Správca nie je v omeškaní s vrátením preplatku, ak na účte domu nie je dostatok finančných prostriedkov.

V prípade, že došlo k zmene Vášho účtu, resp. chcete zaslat preplatok na iný účet ako je uvedený vo vyúčtovaní, žiadame Vás o nahlásenie zmeny účtu ihned po obdržaní vyúčtovania.

www.bdsny.sk

Osobné konzultácie k správe o činnosti správcu a k vyúčtovaniu budú podávané

na BD SNV v stránkové dni od 27.5. 2019 v úradných hodinách: – pondelok 8.00 – 16.30 hod. – streda 8.00 – 15.00 hod. – piatok 8.00 – 13.30 hod.

V prípade pripomienok a otázok k vyúčtovaniu využívajte spojenie na

telefónnych číslach: 053/41 66 542, 543 a elektronické spojenie na e-mailových adresách:

hvizdosova@bdsnv.sk, kovacova@bdsnv.sk

od 27. mája 2019.

Po dlhoročných skúsenostiach s preťažením telefonických liniek v tomto období Vám odporúčame využitie vyššie uvedených e-mailových adries. Pracovníčky oddelenia nájomného budú písomne reagovať na všetky Vaše podnety a pripomienky zaslané elektronickou poštou.

BD SNV Vás žiada o dodržanie stránkových dní ako aj termínu začatia podávania informácií a pripomienok,

27. j. 27. 5. 2019.

BD SNV upozorňuje vlastníkov a nájomcov bytov, že reklamácie vyúčtovania za rok

e potrebné podať písomnou formou do 21 dní od prevzatia vyúčtovania. Po márnom uplynutí lehoty Vaše právo na podanie reklamácie zaniká. inou

3. Smernica pre vyúčtovanie nákladov za služby spojené s užívaním bytu a výkonom správy е

Skutočné náklady za poskytované plnenia spojené s užívaním bytov a NP rozúčtuje správca na jednotlivé byty a NP v bytovom dome nasledovne: 1. Teplo na vykurovanie

Vyúčtovanie je spracované podľa vyhl. MH SR č. 240/2016 Z.z.. Z. z. v platnom znení, ktorou sa ustanovujú pravidlá rozpočítavania odobratého množstva tepla UK a na TÚV. Teplo v bytoch sa rozúčtuje podľa (PRVN) pomerových rozdeľovačov tepla ( ak v byt. dome sú namontované ), ktoré sú rovnakej triedy presnosti. Ak v bytovom dome nie sú

inštalované PRVN, tak podľa podlahovej plochy bytu. Teplo na vykurovanie spoločných priestorov

Vyúčtovanie je spracované podľa vyhl. č. MH SR Č. 240/2016 Z.z. v platnom znení. 3. Teplo na ohrev TÚV

Dodávka teplej úžitkovej vody sa vyúčtuje v pomere podľa nameraných hodnôt, pričom sa postupuje podľa osobitného predpisu, t. j. podľa vyhlášky č. MH SR č. 240/2016 Z. Z.

v platnom znení. 4. Studená voda na prípravu TÚV

Vyúčtovanie je spracované v zmysle smernice BD SNV č. 1/2007. Náklady v byte sa vypočítavajú podľa nameranej spotreby na pomerových bytových vodomeroch prepočítanej koeficientom. Koeficient sa určí ako pomer spotreby na fakturačnom vodomere a súčtu spotrieb bytových vodomerov. Spotreba vody v spoločných priestoroch (práčovňa, miestnosť na upratovanie a pod.) sa pripočíta k spotrebe vody v byte podľa výkazu spracovaného zástupcom vlastníkom bytov. Ak voda v spoločných priestoroch

www.bdsny.sk

5. 5.

bola použitá len na účel prác v byt. dome, spotreba vody sa rozúčtuje rovným dielom na všetky byty. Studená voda, vodné a stočné Vyúčtovanie je spracované v zmysle smernice BD SNV č. 1/2007. Bytový vodomer je pomerové meradlo. Fakturačné meradlo v byt. dome na SV je umiestnené vo vodomernej šachte, ktorá je súčasťou byt. domu. Spotreba vody v byte sa prepočítava koeficientom, ktorý sa vypočítava ako pomer spotreby na fakturačnom meradle vo vodomernej šachte a súčtu spotrieb vo všetkých bytoch v byt. dome.

V zmysle rozhodnutia ÚRSO bola od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 cena vodného včítane DPH

– 1,30608 EUR/ma cena stočného 1,30848 EUR/m3 6. Elektrická energia v spoločných častiach a zariadeniach domu

Elektrická energia v spoločných priestoroch sa rozúčtuje na byty (v zmysle smernice pre vyúčtovanie nákladov za služby, ktorá je prílohou k zmluve o výkone správy), resp. podľa počtu osôb, ak o tom vlastníci bytov rozhodli na schôdzi vlastníkov. Celková fakturácia sa zníži o spotrebu v práčovniach. 7.Zrážková voda Zrážková voda sa rozúčtuje na byty v závislosti podľa podlahovej plochy bytu. 8.Poistné za bytový dom Náklady prislúchajúce na byt. dom sa rozúčtujú na byty podľa spoluvlastníckeho podielu. 9.Daň z nehnuteľnosti Daň z nehnuteľnosti sa vyúčtuje ako samostatná položka u každého nájomníka podľa pripadajúcich spoluvlastníckych podielov.

10.Splátka úveru (anuita) Bude vyúčtovaná iba nájomným bytom. 11.Náklady spojené s rozúčtovaním tepla – tepelná služba Preukázateľné náklady za odpisy a rozúčtovanie nákladov tepla za bytový dom sa rozúčtujú

líkom podľa počtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov osadených na vykurovacích telesách. 12.Tvorba na odmeny zástupcom vlastníkov bytov a NP a odvody Náklady budú rozúčtované na byty a NP rovnakým podielom. 13.Tvorba FPÚO Tvorba aj čerpanie je podľa spoluvlastníckych podielov. Medzi predpisom a vyúčtovaním je rozdiel nula. 14.Príspevok na správu Príspevok za výkon správy je tvorený na každý byt a NP jednotne / mesiac. Medzi predpisom a vyúčtovaním je rozdiel nula. 15. Poplatok za pohotovostnú službu Náklady budú rozúčtované na byty a NP rovnakým podielom. 16.Poplatok za upratovanie Náklady budú rozúčtované na byty a NP rovnakým podielom. 17.Poplatok za prevádzkovanie kotolne Náklady budú rozúčtované na byty a NP rovnakým podielom. 18. Ostatné poplatky Náklady budú rozúčtované na byty.: – bankový poplatok – rovným dielom na byty a NP

poplatok poschodoch – podľa skutočnej registrácie poštovné – podľa skutočných nákladov pre vlastníka

www.bdsnv.sk

4. 4. PO SCHODOCH – INTERNETOVÝ PORTÁL

Súčasťou programu od spoločnosti Anasoft APR spol. s r.o. je daná vlastníkom bytov a NP v správe BD SNV možnosť využívania portálu: www.poschodoch.sk.

Podmienky poskytovania služieb prostredníctvom internetového portálu sú spracované a uvedené priamo na uvedenej stránke.

Využívanie služby portálu je možné až po registrácii, k čomu Vám slúži registračný kód uvedený v spodnej časti vyúčtovania za rok 2018. Tí vlastníci bytov a NP, ktorí už sú zaregistrovaní na vyúčtovaní registračný kód uvedený nemajú.

rovaný užívateľ bytu môže takto získať dostupnosť k aktuálnym informáciám o svojom byte a bytovom dome.

Prístup na portál je spoplatnený sumou 0,20 €bez DPH/mes./byt a NP. Vyúčtovaný je ako súčasť vyúčtovania za kalendárny rok.

Zástupcovia vlastníkov bytov a NP majú prístup na portál bezplatne, podmienkou je registrácia ako zástupca vlastníkov!!!

V Spišskej Novej Vsi, 9.5.2019

Súbor na stiahnutie

Bytové družstvo Spišská Nová Ves, IČO: 00174505
Kamenárska 5, 052 01 Spišská Nová Ves
kontaktné údaje: Ing. Kamil Maršálek, riaditeľ Bytového družstva Spišská Nová Ves
______________________________________________________________________
ako prevádzkovateľ informačného systému zverejňuje za účelom dodržiavania spravodlivosti
a transparentnosti voči dotknutým osobám toto vyhlásenie o ochrane osobných údajov pod názvom

ZÁSADY OCHRANY OSOBNÝCH ÚDAJOV

v zmysle článku 13 a príslušných recitálov Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (ďalej len „Nariadenie“) a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov
a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o ochrane osobných údajov“) Účelmi spracúvania osobných údajov sú dôvody, pre ktoré sa spracúvajú osobné údaje dotknutých
osôb (zamestnancov, klientov, žiadateľov, sťažovateľov a podobne) v našich informačných
systémoch na presne určených právnych základoch. Účely sú konkrétne určené, výslovne uvedené
a oprávnené, pričom pri spracúvaní osobných údajov dotknutých osôb dodržiavame zásadu
zákonnosti podľa článku 6 a 9 Nariadenia (jednotlivé účely a právne základy sú uvedené v prílohe
týchto Zásad ochrany osobných údajov).

Pre celý článok klikni tu .

Bytové družstvo Spišská Nová Ves ako správca bytových domov týmto oznamujeme všetkým vlastníkom a nájomcom bytov a nebytových priestorov, že sme pristúpili k úprave Predpisov mesačnej úhrady za plnenia súvisiace s výkonom  správy a užívaním bytu s účinnosťou od 1.3.2019.

V súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a zmluvou o výkone správy je správca povinný vydávať zálohový predpis mesačnej úhrady za plnenia súvisiace s výkonom správy a užívaním bytu.

Správca predpis stanoví pre jednotlivé byty na jeden rok vopred tak, aby pokryli predpokladané náklady za dodávané služby. Zásady stanovenia predpisu sú uvedené v zmluve o výkone správy. Výška mesačného zálohového predpisu sa odvíja od skutočnej spotreby bytov a nebytových priestorov za predchádzajúce obdobie  t. j. za rok 2017 a ceny dodávaných energií.

Bytové družstvo Spišská Nová Ves požiadalo dodávateľov energií o predloženie cien platných pre rok 2019. Teplo na ÚK a teplo pre ohrev TÚV pre rok 2019 bude zvýšené  v rozsahu od 11%  do 27% (podľa lokalít), Plyn  na ÚK a plyn  pre ohrev TÚV pre rok 2019 bude zvýšený o 10 % a elektrická energia o 14% oproti skutočných nákladom roka 2017.

     Bytové družstvo Spišská Nová Ves pristúpilo k vydaniu nových zálohových predpisov z dôvodu úpravy nákladov,  spravidla v položkách teplo na ÚK,  teplo na ohrev teplej úžitkovej vody, plyn na ÚK, plyn na ohrev teplej úžitkovej vody,  elektrická energia, pohotovosť a poistné.

Bytové družstvo Spišská Nová Ves v súlade so  zmluvou o výkone správy týmto zároveň oznamuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov, že v zmysle rozhodnutia Predstavenstva Bytového družstva Spišská Nová Ves pristupujeme k zvýšeniu príspevku na správu o mieru inflácie vo výške  2,5 % od 1.3.2019.

Zálohový predpis bol vlastníkom a nájomcom bytov a nebytových priestorov  distribuovaný v termíne od 7.2.2019 prostredníctvom zástupcov vlastníkov bytov a NP v danom bytovom dome  oproti podpisu a na korešpondenčné adresy vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ak sú oznámené na BD SNV.

Oznamujeme vlastníkom bytov a nebytových priestorov, u ktorých sa zmenili podmienky v užívaní bytu alebo nebytového priestoru počas roka 2018, že majú  možnosť uskutočniť individuálnu zmenu zálohového predpisu, o ktorú môžu požiadať na bytovom oddelení BD SNV.

Zároveň oznamujeme vlastníkom bytov a nebytových priestorov, že v súvislosti so zákonom  č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov nebudeme zasielať prehľad spotrieb studenej a teplej úžitkovej vody podľa bytových vodomerov zástupcom vlastníkov bytov a nebytových priestorov za účelom zverejnenia v bytovom dome.

Zvýšenie ceny stočného od 7. augusta 2019

Bytové družstvo Spišská Nová Ves oznamuje, že Podtatranská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., obdržala od Úradu pre reguláciu sieťových odvetví rozhodnutie č. 0008/2019/V, podľa ktorého bola schválená od 7. 8. 2019 nová cena stočného:

Uvedená cena je určená v zmysle zákona č. 250/2012 Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach.

Zvýšenie  ceny stočného o 0,0312 € vrátane DPH za 1 m3 odpadovej vody predstavuje pri spotrebe 30m3 / byt  zvýšenie nákladov o 0,936 €.

Novú cenu stočného Podtatranská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s. uplatní po vykonaní mimoriadneho odpočtu v mesiacoch august a september 2019.

Bytové družstvo Spišská Nová Ves vzhľadom k vyššie uvedenému navýšeniu ceny  nebude upravovať mesačný zálohový predpis.

Úsek TaVH  BD SNV